2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
144.4万円/㎡
前年比+17.7%
江戸川区
73.2万円/㎡
前年比-5.2%
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パルス小岩アネスタージュ
東京都江戸川区北小岩二丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩8分
2009年築 / 13階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
2,520万円
74.1万円/㎡
1,521
2,187
2,853
3,518
AI査定結果
推定相場価格
2,520万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,187万円〜2,853万円
64.3万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月2日
パルス小岩アネスタージュ
2,010万円（59.1万円/㎡）/ 2階 / 34㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 2,010万円 | 59.1万円 | 2階 | 34㎡ | 1DK | - |
| 2024/07/15 | 4,380万円 | 58.7万円 | 12階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 4,580万円 | 61.3万円 | 12階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 4,680万円 | 62.7万円 | 12階 | 74.66㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は68.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | パルス小岩アネスタージュ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 2,010万円 | 59.1万円 | 34㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | - | 2009年 | 19戸 | SRC |
| 2024/02/09 | ヴェルト平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 1,750万円 | 68.6万円 | 25.51㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | エルガ西小岩シティ 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 2,790万円 | 69.8万円 | 40㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/23 | TRANCIEL小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅5分 | 1,830万円 | 69.6万円 | 26.31㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/03 | レックス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 2,980万円 | 72.4万円 | 41.16㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/03 | アデニウム北小岩 江戸川区北小岩三丁目 | 江戸川駅5分 | 2,880万円 | 68.4万円 | 42.12㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/24 | ファーストシーン篠崎 江戸川区篠崎町一丁目 | 篠崎駅4分 | 2,320万円 | 68.0万円 | 34.13㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 西 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/18 | ラ・シード瑞江 江戸川区谷河内二丁目 | 瑞江駅11分 | 2,540万円 | 63.2万円 | 40.16㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | - | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/14 | カーサ・ベルデ一之江 江戸川区一之江八丁目 | 一之江駅2分 | 2,380万円 | 66.4万円 | 35.84㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/03 | メインステージ西葛西II 江戸川区中葛西六丁目 | 西葛西駅9分 | 1,920万円 | 68.2万円 | 28.14㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、江戸川区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は江戸川区の平均と比較して19.3%割安です。